Belåning af fast ejendom rummer i denne tid mange muligheder - både i købs- og salgssituationen, ved om- og tilbygninger og ved ønsket om frigørelse af noget af den kapital der ligger ”bundet i murstenene”. Realkreditinstitutterne udviser for tiden megen opfindsomhed for at skabe nye lånetyper, som rammer låntagernes ønsker.
Som låntager gælder det om at gøre sig klart hvad behovet er, og hvad de mulige konsekvenser er ved de forskellige tilbud.